Bu araç neyi hesaplar?
Aylık kira ve doluluk oranından yıllık brüt kira gelirini üretir.
Yıllık gider oranını düşerek net kira gelirini, brüt/net getiri oranlarını ve geri dönüş süresini gösterir.
Kira Getirisi Hesaplayıcı
Konut yatırımında doluluk, gider ve değer artışı varsayımlarıyla brüt/net kira getirisi ve geri dönüş süresini hesaplayın.
Kira Getirisi Hesaplayıcı
Satın alma bedeli ve kira akışına göre brüt/net getiri oranını ve geri dönüş süresini görün.
Sonuçlar anlık güncellenir
Yıllık brüt kira
₺276.000,00
Yıllık gider
₺49.680,00
Yıllık net kira
₺226.320,00
Brüt getiri oranı
%7,89
Net getiri oranı
%6,47
Toplam yıllık getiri oranı
%26,47
Net geri dönüş süresi (yıl)
15,46
Bu araç tahmin sunar. Vergi, boş kalma dönemi, bakım ve bölgesel mevzuat etkileri ayrı değerlendirilmelidir.
Neden faydalı?
Konut alımı öncesinde farklı kira, gider ve değer artışı senaryolarını kıyaslamayı kolaylaştırır.
Gerçek yatırım kararı için vergi, boşluk riski, aidat ve bakım kalemleri ayrıca dikkate alınmalıdır.